Hitung sekarang — gratis, tanpa registrasi, hasil instan. Dari kemampuan beli, simulasi KPR, hingga analisis sewa vs beli.
Simulasi KPR Konvensional
Cicilan Fixed / Bulan
Rp 4.402.479
Total Bunga
Rp 808.556.305
56% dari kredit
Total Bayar
Rp 1.608.556.305
termasuk DP
Amortisasi · Grafik · Biaya Awal · Overpayment & lebih banyak
10 Mode
KPR, Kemampuan Beli, Sewa vs Beli & lebih
Tanpa Daftar
Langsung pakai, gratis
Cicilan +
Semua biaya & grafik lengkap
Export PDF
Simpan hasil simulasi
Fitur
Bukan sekadar hitung cicilan. KalkulasiKu memberi Anda gambaran lengkap dari awal pengajuan hingga hari pelunasan.
Masukkan gaji dan DP — kalkulator otomatis menghitung harga properti maksimal yang bisa Anda beli dengan aman.
Simulasi fixed → floating lengkap dengan transisi cicilan, overpayment, biaya awal lengkap, dan tabel amortisasi penuh.
Analisis finansial jangka panjang: kapan titik impas kepemilikan tercapai dan mana yang lebih menguntungkan untuk situasi Anda.
Multi-periode rate (contoh: 4,46% → 7,76% → 9,76%). Cicilan dihitung ulang di setiap transisi rate.
Murabahah (cicilan tetap, margin fixed) dan MMQ (cicilan menurun seiring bertambahnya kepemilikan Anda).
Cek kelayakan dan hitung cicilan KPR bersubsidi pemerintah (5%/tahun). Termasuk verifikasi penghasilan & harga properti.
Analisis apakah pindah bank menguntungkan. Hitung titik impas (break-even) dan total penghematan.
Ungkap biaya tersembunyi KPR bunga flat. Lihat berapa banyak lebih mahal dibanding skema anuitas.
Bandingkan dua penawaran KPR berdampingan — berbeda bank, DP, tenor, atau rate. Otomatis menentukan mana yang lebih unggul.
Unduh ringkasan lengkap — cicilan, jadwal bunga, dan tabel amortisasi — dalam satu dokumen PDF siap bagikan.
Cara Kerja
Harga rumah, uang muka, tenor, dan suku bunga.
10 mode: Kemampuan Beli, Sewa vs Beli, Konvensional, Berjangka, Syariah, FLPP, Refinancing, Flat, Bandingkan, atau Perjalanan KPR.
Cicilan, grafik sisa pokok, breakdown tahunan, dan analisis lengkap.
Kata Pengguna
“Akhirnya nemu kalkulator yang bisa simulasi KPR Syariah sekaligus konvensional dalam satu halaman. Langsung bisa tunjukin ke istri buat diskusi.”
Andi R.
Jakarta Selatan
“Fitur Perjalanan KPR-nya luar biasa. Bisa simulasi kalau gue pindah ke bank lain tahun ke-3 — ternyata bisa hemat 200-an juta. Langsung gas take over!”
Dewi S.
Surabaya
“Dapat surat penawaran dari bank, langsung masukin angkanya ke sini. KPR Berjangka-nya persis cocok. 5 menit langsung ngerti mana yang terbaik.”
Fajar M.
Bandung
Perbandingan
Dibandingkan dengan kalkulasi manual dan kalkulator bawaan bank.
| Fitur | Kalkulasi Manual | Website Bank | KalkulasiKu |
|---|---|---|---|
| Kemampuan Beli (harga maks dari gaji & DP) | |||
| Analisis Sewa vs Beli (break-even, kekayaan bersih) | |||
| KPR Konvensional (Fixed → Floating) | |||
| KPR Berjangka (multi-periode rate) | |||
| KPR Syariah (Murabahah + MMQ) | |||
| KPR Subsidi FLPP + cek kelayakan | |||
| Analisis Refinancing / Take Over | |||
| Bunga Flat vs Anuitas | |||
| Perbandingan 2 skenario | |||
| Perjalanan KPR multi-bank | |||
| Grafik sisa pokok & breakdown tahunan | |||
| Biaya Awal Lengkap (PPN, BPHTB, Notaris) | |||
| Simulasi Overpayment vs Investasi | |||
| Stress Test kenaikan rate | |||
| Export PDF | |||
| Gratis, tanpa registrasi |
FAQ
Rencanakan seluruh siklus KPR Anda — mulai dari bank pertama, take over ke bank kedua, sampai lunas. Lihat apakah strategi pindah bank benar-benar menghemat uang Anda.
Coba Perjalanan KPRBank BCA — KPR Konvensional
3 tahun @ 5.5%
Bank BTN — KPR Berjangka
5 tahun @ 4.46%–9.76%
Bank BSI — KPR Syariah
Sampai lunas @ margin 8.5%
Gratis selamanya. Tidak perlu daftar. Mulai simulasi dalam 10 detik.
Mulai Simulasi Gratis